受檢房屋位于江蘇省宜興市宜豐鎮(zhèn)某日用品公司廠區(qū)內(nèi)。本次受檢房屋共2個(gè)單體，分別為2#樓和3#樓。為了解房屋當(dāng)前完損狀況，特委托我司對(duì)該批房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。

　　一、檢測(cè)內(nèi)容

　　檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　(1)房屋建筑平面布置測(cè)繪

　　現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測(cè)儀等對(duì)房屋建筑布置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　(2)受檢房屋變形檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)使用TCR1202+R400型全站儀對(duì)房屋四角可測(cè)棱線進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

　　(3)受檢房屋完損狀況檢測(cè)

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。

　　二、檢查及分析結(jié)果

　　1.房屋建筑布置測(cè)繪

　　現(xiàn)場(chǎng)采用手持式激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺對(duì)受檢房屋進(jìn)行建筑布置測(cè)繪。

　　2.房屋變形檢測(cè)

　　為明確房屋目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202+R400型全站儀對(duì)可觀測(cè)部位的墻體進(jìn)行傾斜測(cè)量，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，選二個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。

　　3.房屋完損狀況檢測(cè)

　　為了解受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行損傷檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明：受檢房屋現(xiàn)狀基本完好，各承重構(gòu)件無(wú)明顯變形，構(gòu)件間連接節(jié)點(diǎn)處基本完好，墻體局部區(qū)域粉刷龜裂、起皮和剝落，地面局部區(qū)域開(kāi)裂，個(gè)別混凝土柱粉刷受潮發(fā)霉。

　　衛(wèi)生間設(shè)備 現(xiàn)狀基本完好，可正常使用。

　　三、檢測(cè)結(jié)論及建議

　　1.檢測(cè)結(jié)論

　　通過(guò)對(duì)江蘇省宜興市某日用品公司2#樓和3#樓廠房完損性的檢測(cè)，現(xiàn)得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

　　(1)檢測(cè)結(jié)果表明：2#樓和3#樓均建造于2007年，2#樓為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為5391m2，檐口高度為11.0m，無(wú)室內(nèi)外高差;3#樓一幢二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為2743m2，檐口高度為7.4m，無(wú)室內(nèi)外高差。

　　(2)檢測(cè)結(jié)果表明： 2#樓和3#樓所測(cè)測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)中房屋整體傾斜限值4‰的要求。

　　(3)檢測(cè)結(jié)果表明： 2#樓和3#樓所測(cè)測(cè)點(diǎn)最大局部?jī)A斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)中房屋整體傾斜限值3‰的要求。

　　(4)檢測(cè)結(jié)果表明：受檢房屋2#樓和3#樓的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備均屬基本完好，該批受檢房屋評(píng)為基本完好房。

　　2.處理建議

　　(1)建議對(duì)受檢房屋存在的損傷進(jìn)行修繕處理。

　　(2)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測(cè)。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。