本次受檢房屋位于浙江省嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某大廈1幢，為一棟地上十九層地下兩層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)的房屋，建造于2014年，總建筑面積約23270.6 m2，建筑高度為79.7m(本次檢測區(qū)域為該幢房屋的15-18層1-8/C-F軸區(qū)域)。

　　一、檢測目的、范圍和內(nèi)容

　　為了解受檢區(qū)域結(jié)構(gòu)安全狀況，浙江某酒店管理有限公司特委托我司對該區(qū)域進(jìn)行安全狀況檢測，確定該房屋的安全狀況，為后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

　　檢測內(nèi)容如下：

　　(1)房屋完損狀況檢測

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

　　(2)房屋變形檢測

　　現(xiàn)場對房屋的變形情況進(jìn)行測量，檢測房屋實際變形是否滿足規(guī)范要求。

　　(3)完損等級評定

　　根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并對該房屋進(jìn)行鑒定評級。

　　二、檢測及分析結(jié)果

　　1.房屋損傷檢測

　　為明確受檢區(qū)域目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進(jìn)行了檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋15-18層主體結(jié)構(gòu)完好，受檢區(qū)域梁、柱、板等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱、板節(jié)點處完好，墻體平整，門窗完好且開關(guān)靈活，吊頂完好。

　　2.房屋柱構(gòu)件傾斜檢測

　　結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行側(cè)向位移檢測。

　　測量結(jié)果表明，受檢房屋一層柱構(gòu)件傾斜無明顯規(guī)律，東西方向最大側(cè)向位移為向東3.0mm，南北方向最大側(cè)向位移為向南3.0mm，各向最大側(cè)向位移均在規(guī)范限值≦H/500范圍內(nèi)。(注：柱構(gòu)件側(cè)向位移測量包含施工誤差)。

　　3.房屋相對不均勻沉降檢測

　　由于現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進(jìn)行相對不均勻沉降檢測。

　　4.房屋完損等級評定

　　根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號)對本次受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評定。

　　根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號)，本次受檢房屋(檢測區(qū)域為15 -18層1-8/C-F軸區(qū)域)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備部分為完好，該幢房屋15 -18層1-8/C-F軸區(qū)域可評為完好。

　　三、檢測結(jié)論與建議

　　1.結(jié)論

　　通過現(xiàn)場檢查與檢測，得出以下結(jié)論：

　　(1)本次受檢房屋位于浙江省嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某大廈1幢15-18層，該幢房屋為一棟地上十九層地下二層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，該受檢房屋采用鋼筋混凝土梁、板、柱、墻承重，房屋建造于2014年，受檢房屋15-18層的室內(nèi)裝修工程由浙江恒某筑設(shè)計股份有限公司設(shè)計，施工單位和監(jiān)理單位均不詳。

　　(2)測量結(jié)果表明，受檢房屋15 -18層柱構(gòu)件傾斜無明顯規(guī)律，各向最大側(cè)向位移均在規(guī)范限值范圍內(nèi)。

　　(3)現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，受檢房屋15 -18層的主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)完好，電氣設(shè)備完好，內(nèi)外墻粉刷也基本完好。

　　(4)經(jīng)檢測，該大廈1幢15 -18層1-8/C-F軸區(qū)域無明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號)，受檢區(qū)域可評定為完好。

　　(5)綜合檢測結(jié)果，在不改變現(xiàn)有房屋設(shè)計使用功能的情況下，該受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，可安全正常使用。

　　2.建議

　　建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。