房屋的功能是給人充當溫馨舒適的家園，房屋使用一段時間之后，可能會出現(xiàn)或多或少的問題，我們肉眼能夠看到的問題主要有：墻體裂縫問題、漏水問題等，但是也有很多問題是我們肉眼看不到的，只有請專業(yè)的檢測人員進行檢測才能知曉結果

　　一、房屋鑒定的檢測技術有哪些?

　　1、混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術。

　　2、混凝土內部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結構中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術、混凝土內部缺陷(孔洞、不密實區(qū))、裂縫檢測技術等。

　　3、砌體結構工程現(xiàn)場檢測技術：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術。

　　4、鋼結構檢測技術：鋼結構現(xiàn)場檢測、鋼構件結構性能試驗等。包括承載力、撓度、側彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內部缺陷探傷、超聲無損探傷等。

　　5、結構試驗與檢測：各種預制和現(xiàn)澆混凝土構件結構性能、大跨度橋板結構性能檢測。

　　6、建筑物變形觀測：地基基礎沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

　　7、建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構件物理、化學性能檢測。

　　8、其它：包括預應力鋼絲絞線力學性能、預應力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術。

　　二、房屋安全鑒定檢測要點

　　1、地面檢測

　　房屋的地面平整度是房屋檢測時首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開裂的現(xiàn)象。具體檢測方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測結果來判斷房屋地面的平整性，并拿出最佳的整改方案。

　　2、燃氣管檢測

　　燃氣管檢測屬于安全性檢測，現(xiàn)在廚房使用的一般為燃氣公司提供的燃氣，需要檢查廚房燃氣管安裝的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問題，防止安全事故的發(fā)生。

　　3、電路的檢查

　　需要將住房內的所有的電路開關打開檢查，看是否存在電路障礙問題，另外，還要看電路開關安裝位置是否合適，對于不合適的電路開關可以進行重新改造。

　　4、住房的承重能力

　　該項檢查需要根據(jù)住房的設計圖紙以及施工圖紙并結合住房的現(xiàn)場勘測來做出評估和測定，住房的承重能力要能滿足設計要求，并且對施工材料進行核定，確保施工材料的合格性。

　　5、房屋檢測時間

　　當發(fā)現(xiàn)房屋問題及時找第三方檢測查出原因，能夠更好的避免危險系數(shù)。

　　以上就是房屋檢測機構給大家?guī)矸课蓁b定的檢測技術有哪些?房屋安全鑒定檢測要點的相關內容。注：內容來源于網絡，僅供參考。