首先我們說一下那個在什么情況下需要對房屋建筑進行結(jié)構(gòu)的安全鑒定。第一就是在達到設(shè)計使用年限的時候。現(xiàn)在對于我們國家來說設(shè)計使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者辦公樓，一般是在66年以后建的，就是已經(jīng)達到了設(shè)計使用年限的。這部分都是要進行房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定的。

　　再一個就是原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或者抗震設(shè)防要求有所提高的。未考慮的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是沒有考慮的。再一個就是抗震設(shè)防要求提高的，提高的主要就是學校醫(yī)院還有幼兒園等，從原來的丙類建筑變成乙類建筑。

　　擬進行結(jié)構(gòu)改造，影響結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能的，改變使用用途使荷載增大的，抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的。這個主要就是結(jié)構(gòu)改造引起的，很多這種拆改啊，或者使用功能改變啊這部分。

　　主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的受力裂縫或者是鋼筋鋼材的銹蝕及變形損傷的。

　　地基不均勻沉降導致結(jié)構(gòu)損傷和變形的。

　　毗鄰的建筑施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全與抗震性能的。

　　發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的安全隱患的。

　　因事故導致結(jié)構(gòu)整體損傷或者房屋建筑災(zāi)害損傷修復處理之前要進行房屋安全鑒定。

　　我們一般做一個房屋的結(jié)構(gòu)安全和抗震鑒定主要是包含三方面的內(nèi)容：

　　現(xiàn)場的檢測部分?，F(xiàn)場檢測主要的目的就是確定它的施工質(zhì)量，還有就是外觀的缺陷，對基礎(chǔ)建筑來說就是外觀缺陷損傷的情況。

　　根據(jù)我們現(xiàn)場檢測的情況對結(jié)構(gòu)進行安全和抗震的驗算;根據(jù)驗算的結(jié)果還有檢測的結(jié)果出一個建議，就是根據(jù)它結(jié)構(gòu)存在的問題給出一個處理建議。