《要點》適用于建筑設(shè)計、鑒定類專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)或建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計類、房屋安全鑒定類專家，開展城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查。自建房的隱患排查應(yīng)執(zhí)行《重慶市自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點》。

房屋結(jié)構(gòu)安全排查初步判定結(jié)論分為四個安全等級：存在倒塌風(fēng)險安全隱患、存在嚴(yán)重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現(xiàn)安全隱患，針對不同安全等級的城鎮(zhèn)房屋采取分類處置。

● 存在倒塌風(fēng)險安全隱患：房屋場地環(huán)境隨時可能喪失穩(wěn)定嚴(yán)重威脅房屋使用安全；或房屋結(jié)構(gòu)已損壞，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，存在倒塌風(fēng)險。

應(yīng)立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置，現(xiàn)場排險，如需繼續(xù)使用，應(yīng)委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。

● 存在嚴(yán)重安全隱患：房屋場地環(huán)境嚴(yán)重威脅房屋使用安全；地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定，出現(xiàn)嚴(yán)重不均勻沉降；承重構(gòu)件存在嚴(yán)重?fù)p傷、開裂或變形，承重結(jié)構(gòu)顯著不滿足安全使用要求。

應(yīng)根據(jù)排查結(jié)論中的處置建議，立即采取限制使用、減少荷載、臨時支頂、安全監(jiān)測等臨時管理措施，并立即委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。

● 存在一定安全隱患：房屋場地環(huán)境影響房屋使用安全；地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象；個別承重構(gòu)件出現(xiàn)損傷、開裂或變形；或房屋結(jié)構(gòu)存在擅自被改動、增加使用荷載等現(xiàn)象，承重結(jié)構(gòu)不能完全滿足安全使用要求。

應(yīng)根據(jù)排查結(jié)論中的處置建議，采取限制使用、安全監(jiān)測等管理措施。對存在簡單易處理的安全性或耐久性等隱患問題，可依據(jù)排查報告處理措施建議，按照原設(shè)計要求或相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)或修繕處理，無法明確處理措施并有效處理的，應(yīng)委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。

● 未發(fā)現(xiàn)安全隱患：房屋場地環(huán)境安全穩(wěn)定，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，無不均勻沉降，承重構(gòu)件無明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結(jié)構(gòu)安全，基本滿足安全使用要求。

可繼續(xù)正常使用，同時定期進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。

房屋結(jié)構(gòu)安全排查內(nèi)容包括場地環(huán)境安全、使用安全、地基基礎(chǔ)安全和上部結(jié)構(gòu)安全。房屋場地環(huán)境安全重點排查建筑邊坡、人類工程活動等威脅房屋使用安全的情況；使用安全重點排查是否拆改結(jié)構(gòu)、改變使用功能等情況；地基基礎(chǔ)安全重點排查是否存在不均勻沉降、不穩(wěn)定等情況；上部結(jié)構(gòu)安全重點排查承重構(gòu)件及其連接是否可靠、結(jié)構(gòu)構(gòu)件與房屋整體是否存在“歪、裂、扭、斜”等現(xiàn)象。