當代社會房屋使用的時間久了之后，就會出現一些問題，這時就需要對房屋做一個房屋檢測了。對于很多業(yè)主來說，當發(fā)現房屋存在一些質量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質量問題從表面是很難看的出來的，這時房屋檢測就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。

　　很多業(yè)主對于房屋檢測都不是很熟悉，其實房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。通過對房屋的檢測鑒定，就可以知道房屋質量安全，是否對居住的安全造成影響。

　　當房屋出現一些問題的時候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題，內部的問題是看不出來的，這時房屋檢測鑒定的作用就體現出來了。業(yè)主想知道房屋所存在的問題，那就可以找當地的房屋檢測鑒定公司來做一個房屋檢測鑒定，在找檢測鑒定公司的時候，要注意找有資質的公司，這樣的公司所出的檢測報告才有具有權威性。

　　房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續(xù)擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質量問題。

　　房屋出現質量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質量的問題，可以及時采取措施進行加固補強，如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測的。

　　危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　根據危房檢測鑒定房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為:

　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

　　B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常。

　　按房屋的整體結構，危房檢測鑒定房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分?？陀^地說，除了工程質量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不同程度的破壞。

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