一、什么是報建？

　　“報建”的含義：

　　由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在在工程立項(xiàng)審批通過以后，向建設(shè)部門（上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會）進(jìn)行申報，并提交該工程審批通過的立項(xiàng)文件、資信證明以及設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，進(jìn)行審查程序的過程。

　　二、報建種類

　　1.一般類裝修工程

　　除特殊類建筑裝飾裝修工程范圍之外的建筑裝飾裝修工程，即不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動、不改變建筑原有使用功能、不改動消防設(shè)施、不涉及房屋立面改動以及其他可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的裝飾裝修活動。辦理階段和事項(xiàng)本市建筑裝飾裝修工程按照一般類裝修工程和特殊類裝修工程實(shí)行差別化管理、分類審批。建設(shè)單位一次申報多個建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修的，凡有一個及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內(nèi)容的，該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進(jìn)行審批和監(jiān)管。

　　2.特殊類裝修工程

　　指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動、房屋立面改動等可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動。

　　三、什么情況下需要報建

　　1.房屋建筑項(xiàng)目（新建、改建、擴(kuò)建）

　　2.裝修裝飾類項(xiàng)目

　　3.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的

　　4.涉及消防設(shè)施變動的

　　5.涉及房屋立面改動的

　　6.涉及功能調(diào)整的，并經(jīng)市、區(qū)政府書面認(rèn)定，需要列入建筑裝飾裝修工程的。

　　四、報建前需做什么準(zhǔn)備

　　1.第一步先委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測公司對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測

　　2.根據(jù)檢測結(jié)果確定是否需要加固已達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)要求

　　3.建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查和申領(lǐng)施工許可證。

　　4.施工許可證下來后即可施工，施工過程中質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對施工過程實(shí)施監(jiān)督檢查。

　　5.完工后委托檢測單位檢測施工后的房屋是否安全并出具報告，確認(rèn)安全后建設(shè)單位在線辦理竣工驗(yàn)收和備案。

　　6.辦理過程中需提交各種資料文件，均可在上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)(建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺)（實(shí)施無紙化受理）上查詢并下載模板。